tag:blogger.com,1999:blog-2899155712301498897.post4938476501387088271..comments2023-06-06T02:21:13.281-07:00Comments on Pengabloggen: Varför köpa hyresfastighet? Pengabloggenhttp://www.blogger.com/profile/12037527533223242042noreply@blogger.comBlogger9125tag:blogger.com,1999:blog-2899155712301498897.post-33281478827861743852019-01-15T09:55:53.996-08:002019-01-15T09:55:53.996-08:00Hej,
Letar du efter ett skuldkonsolideringslån, o...Hej,<br /><br />Letar du efter ett skuldkonsolideringslån, osäkra lån, företagslån, hypotekslån, billån, studielån, personliga lån, riskkapital mm! Jag är en privat långivare, jag ger lån till företag och privatpersoner med låga räntor och rimliga räntor på 2%. E-post till: christywalton355@gmail.comAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2899155712301498897.post-9897188710121369222018-04-03T12:03:12.090-07:002018-04-03T12:03:12.090-07:00Lite hemligt. Men det är under 2Mkr.Lite hemligt. Men det är under 2Mkr.Pengabloggenhttps://www.blogger.com/profile/12037527533223242042noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2899155712301498897.post-18754529309617092762018-04-03T10:47:15.295-07:002018-04-03T10:47:15.295-07:00Hej grymt bra jobbat! Jag hittar dock ingen info o...Hej grymt bra jobbat! Jag hittar dock ingen info om köpeskilling (som du nämnde i tidigare inlägg)? Det kanske är hemligt, vad vet jag, hade varit roligt att kunna räkna med konkreta siffror och se om detta är något för en själv =).Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/02589308774712719057noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2899155712301498897.post-5036485993312343362018-02-06T09:14:56.903-08:002018-02-06T09:14:56.903-08:00Hej och tack!
Alltså du skattar ju bara på den vi...Hej och tack!<br /><br />Alltså du skattar ju bara på den vinst du gör. Och gör du ingen vinst pga höga kostnader så blir det ingen skatt på någon "bruttomarginal-nivå". Om det nu var det du undrade:). Pengabloggenhttps://www.blogger.com/profile/12037527533223242042noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2899155712301498897.post-45701013591280445292018-02-05T14:52:34.379-08:002018-02-05T14:52:34.379-08:00Grattis fastighetsägaren! Inte fel att diversifier...Grattis fastighetsägaren! Inte fel att diversifiera och att skapa "passiv" inkomst. <br /><br />Fråga: Hur funkar avdragsrätten, kan utgift dras direkt mot hyresintäkt, har hört att så inte är fallet med hyresrättfastighet.Stekryparenhttps://www.blogger.com/profile/05115026326216996502noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2899155712301498897.post-73021884135672907282018-01-31T02:45:39.968-08:002018-01-31T02:45:39.968-08:00Tack för svar! Intressant läsning. Hade fint :)Tack för svar! Intressant läsning. Hade fint :)Placerarennoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2899155712301498897.post-67061966691444966512018-01-27T16:38:57.528-08:002018-01-27T16:38:57.528-08:00Den här kommentaren har tagits bort av skribenten.Marcushttps://www.blogger.com/profile/10719396822548151351noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2899155712301498897.post-56511614299239809672018-01-27T13:14:30.738-08:002018-01-27T13:14:30.738-08:00Hej och tack för kommentar!
Ska försöka svara lit...Hej och tack för kommentar!<br /><br />Ska försöka svara lite snabbt på alla frågor:). <br /><br />Due Diligence blev kanske totalt 8 timmar. Svårt att uppskatta. En visning med genomgång av samtliga lägenheter och en lokal. Okulär bedömning av fastighetens skick och i relation till vad som har renoverats tidigare samt ålder på de olika delarna. Sedan laborera med Excel kring olika scenarion kring räntetäckningsgrad osv. <br /><br />Fastigheten har haft samma typ av utformande och verksamhet i decenier med dokumentation kring det men ingen särskilt kring bygglov. Kanske finns i mängden av dokumentation. <br /><br />Angående brandkrav så är jag inte jättpåläst mer än att fastigheten är ok på den fronten, och eventuella regeler som förändras när det kommer till säkerhet eller tillgänglihet påverkas främst nyproduktion. Men annars så är det utrymningsvägar och tillgänglihet för brandstegar och sånt som såklart måste uppfylla kraven.<br /><br />Finns inga större krav för handikappanpassning för gamla hus. Det finns krav och rekommendationer för nyproduktion och vid ombyggnad. Men rullstolsramp tilll lokalerna finns i alla fall:).<br /><br />Befintliga hyresavtal följer med den nya ägaren ja.<br /><br />Angående räntan så var det nog mer än förtroendefråga än fantastisk historik då det här var vår första fastighet. Kontakter och relationer är viktigt när man har med banker att göra!<br /><br />Ha det gottPengabloggenhttps://www.blogger.com/profile/12037527533223242042noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2899155712301498897.post-58588589746050518732018-01-27T10:28:32.053-08:002018-01-27T10:28:32.053-08:00Grattis till din hyresfastighet! Ska bli kul att f...Grattis till din hyresfastighet! Ska bli kul att följa dig. Blev lite nyfiken på affären och hur mycket förarbete som krävs.<br />- Behövde du/eller någon annan gå i personlig borgen?<br />- Hur mycket tid lade du på due diligence innan du bestämde dig? Fanns papper på alla bygglov som bekräftar att du får använda fastigheten som hyreshus med bostäder och affärslokaler?<br />- Hur ser kraven ut med brandväggar och brandceller? Skiljer det sig på kraven beroende på hur gamla husen är?<br />- Krävs ramp för rullstoll och handikappsanpassning för entré och badrum/kök? Eller fanns det redan?<br />- Fick du ta över befintliga hyresgästers avtal när du köpte?<br />- Hur fick du en sådan bra ränta? Var banken nöjd med din kompetens/erfarenhet, andra företag, kapital som privatperson?<br />Tack för en bra blogg!Placerarenhttp://placerapengar.nu/noreply@blogger.com